宜兴市人民政府政府信息公开法定主动公开内容住房保障保障性安居工程
来源：宜兴日报 日期：2024-12-18 09:54:33 浏览次数：
连日来，在宜城街道怡博苑、岳堤苑二期、茶西新村等主城区老旧小区施工改造现场，实施工程人员正有序实施建筑立面出新、停车位改造、休闲活动场所改造等工作。
连日来，在宜城街道怡博苑、岳堤苑二期、茶西新村等主城区老旧小区施工改造现场，实施工程人员正有序实施建筑立面出新、停车位改造、休闲活动场所改造等工作。市住房和城乡建设局物业管理中心相关负责这个的人说，为进一步满足人民群众对美好生活的需要，目前，主城区6个老旧小区的改造工程正在全方面推进中，预计今年年底基本完成各项改造任务。
老旧小区改造是城市更新的重要工程，事关百姓福祉、城市发展。今年，我市改造主城区老旧小区6个，惠及居民1160户，建筑面积13.49万平方米，总投资约8500万元。在开展改造前，我市坚持“问计于民、问需于民”，根据居民的真实诉求对老旧小区进行因地制宜的改造。其中，社区会对居民进行民意调查，收集住户对小区改造的意见建议。有关部门也会根据小区真实的情况，在征集居民的意见和建议后，对每个小区量身定做个性化改造方案，做到“一小区一方案”，让老旧小区改造更合民心、更贴民意。至6个老旧小区的改造设计的具体方案确定时，累计征求社区意见16次、召开4场业主座谈会，组织线余条，其中增设电瓶车充电设施、绿化改造、新增休闲活动场所等建议，均在设计中给予了不同程度的考虑。
在老旧小区改造中，“适老化”理念渗透到了方方面面。更换老旧破损人行道砖、改坡道在怡博苑小区内，从住宅、楼道、人行步道一直到小区出入口，实施工程人员正在对通道进行无障碍改造，未来，无障碍设施将覆盖居民的主要通行区域。今年76岁的居民老杨在这里住了20多年，看着小区的变化，他对新生活满是畅想。“以前小区道路高高低低的，没有安全感，现在小区改造后，对我们老年人越来越友好，我们住着更舒心了。”老杨笑着说。路面坑洼不平、缺少坡道扶手、座椅配备不足在老旧小区中，老龄化程度普遍较高，但对老人不够友好的细节问题几乎随处可见。“一些看似不起眼的设施，必然的联系到老人的居住体验。”
市住建局相关负责人说，在今年的改造方案设计中，我市针对适老化无障碍设计进行了“加码”。以建设无障碍通道为例，在改造过程中，实施工程人员对楼道门厅和外部场地之间有高差、轮椅无法直达的区域进行了全面排查和改建，确保出行“零障碍”。与此同时，设计人员在有条件安装电梯的楼栋提前做好管线避让规划，为加装电梯留出空间。此外，小区的单元楼道中还全面加装了扶手和折叠休息椅，并在公共区域新增许多带有靠背的休息椅，确保老年居民在小区每个角落都可以感觉到便捷和舒适。
居住与活动空间的优化，一直是群众的“心上事”，也是我市在改造老旧小区过程中的“上心事”。近日，在岳堤苑二期小区内，施工团队巧妙地利用小区一角，正在建设一个集健身、休闲、文化活动于一体的综合活动室，小区居民李女士每天都在施工现场张望，眼中满是期待：“眼看着这个活动室一点点建起来，以后老姐妹们带着孙子孙女来玩，一定很热闹。”在开展改造的前期调研过程中，工作人员发现，不少老旧小区建成年代久远，所处位置的可利用空间资源受限，压缩了居民的生活和休闲空间。为破解这一难题，有关部门和实施工程单位坚持“最大化”和“最优化”相结合原则，聚焦老旧小区资产盘活和闲置资源利用，尽可能为小区增加服务用房，加强完善居民社区生活圈要素配置，让居民实现足不出“圈”幸福自来。其中，在岳堤苑二期小区现有廊架的基础上做改造，新增一处约35平方米的活动用房；对茶西新村一处社区用房进行整体改造，切合居民实际使用需求，提升原有环境，并拓展出助餐、托老、托幼等功能空间，使其更好地发挥服务社区群众的作用。
一边实施改造，一边探索长效管理机制。为了真正激发广大老旧小区住户参与改造的主动性、积极性，眼下，市住建局已根据老旧小区真实的情况拟定了《旧改小区入库否定事项和鼓励事项》（草案）。下阶段，市住建局将根据“优先申报、优先改造、优先扶持”的原则，将小区成立业主自治组织情况、物业公司入驻情况、物业费收费情况等10余个方面列为鼓励事项，根据加权评分，在明年的旧改中优先改造综合得分高的小区，引导和鼓励老旧小区在参与旧改前就先建立起长效管理机制，促进老旧小区长久“保鲜”。
